مشروع قانون جديد: هل المصادرة قادمة من أجل السكن الميسر؟

مشروع قانون جديد: هل المصادرة قادمة من أجل السكن الميسر؟

ويشكل النقص المستمر في المساكن، وخاصة الإسكان الميسر، مشكلة رئيسية في العديد من البلدان، بما في ذلك ألمانيا ولوكسمبورغ. يثير مشروع قانون جديد في لوكسمبورغ الآن مناقشات مثيرة للجدل. الهدف من هذا المشروع هو تصنيف الإسكان الميسور التكلفة على أنه "ذو منفعة عامة"، مما قد يؤدي إلى المصادرة القانونية. رئيس جمعية أصحاب العقارات جورج كريجر يعرب عن قلقه في هذا السياق.

تم تقديم مشروع القانون في 8 مايو من قبل الوزير كلود ميش (الحزب الديمقراطي) ويسمح للمؤسسات العامة بالحصول على الممتلكات مقابل التعويض. تم انتقاد مصطلح "المنفعة العامة" الذي اختاره كريجر لأنه يخلق إمكانية المصادرة، والتي وصفها بأنها "التعدي على الملكية الخاصة". ومع ذلك، هناك أمل في أن يُنظر إلى المصادرة كخيار أخير. يشير كريجر إلى المناطق الحرة الموجودة والتي يمكن استخدامها بدلاً من ذلك لمساحة المعيشة.

مخاوف بشأن المصادرة

ويحث كريجر على ضرورة متابعة العملية التشريعية عن كثب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمجلس الدولة أن يرفض تصنيف الإسكان الميسر على أنه "ذو منفعة عامة"، خاصة وأن التنظيم يفيد في الغالب الأفراد. وقد فشلت وزارة الإسكان حتى الآن في الاستجابة لهذه المخاوف.

الوضع في ألمانيا ليس أقل توتراً. وهنا أيضاً، تعاني البلاد من نقص حاد في المساكن، وهو أمر ملح بشكل خاص للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. وفي هذا السياق، تخطط الحكومة الفيدرالية لإنشاء منظمة إسكان جديدة غير ربحية ستوفر مزايا ضريبية لمقدمي الإسكان الميسور التكلفة بشكل دائم. علقت وزيرة البناء الفيدرالية كلارا جيويتز (SPD) بشكل إيجابي على الإجراءات الواردة في اتفاقية الائتلاف، والتي تهدف إلى تسهيل قيام المؤسسات الاجتماعية والجمعيات والمؤسسات غير الربحية بتوفير مساكن بأسعار مخفضة.

إعادة تنشيط المجتمع السكني

وينص مشروع قانون الإسكان غير الربحي، وهو جزء من قانون الضريبة السنوية، على أن تكون الإيجارات أقل بشكل دائم من إيجار السوق للاستفادة من الإعفاء الضريبي. والهدف الآخر هو أن تستفيد حوالي 60% من الأسر في ألمانيا، وخاصة ذوي الدخل المنخفض، من هذه التدابير. ويقدر الخبراء أن حوالي 100 شركة يمكنها الاستفادة من اللائحة الجديدة، الأمر الذي سيستفيد منه حوالي 105000 مستأجر. ومن المثير للاهتمام أن الإسكان غير الربحي ألغي في عام 1990، ولكن يتم إحياؤه الآن في اتفاق الائتلاف الحالي بين الحزب الاشتراكي الديمقراطي، وحزب الخضر، والحزب الديمقراطي الحر.

ويواجه كلا البلدين التحدي المتمثل في إنشاء مساكن ميسورة التكلفة مع حماية مصالح أصحاب العقارات. ويبقى أن نرى كيف ستتطور العمليات التشريعية وما إذا كان بإمكانها بالفعل تقديم حلول فعالة لأسواق الإسكان المتوترة.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع، قم بزيارة ليسينييل و الأخبار اليومية.