Ökande efterfrågan på bostadsyta: nu är det dags att köpa!

Ökande efterfrågan på bostadsyta: nu är det dags att köpa!

Efterfrågan på bostadsfinansiering i Neunkirchen ökar, vilket Sparkasse Neunkirchen har konstaterat. Anledningen till detta är Europeiska centralbankens (ECB) styrräntesänkningar och de stabila fastighetspriserna. De aktuella finansieringsförfrågningarna rör såväl köp av hus och lägenheter som genomförande av renoveringsåtgärder, rapporterar meinkreis.at.

Manfred Kamper, chef för privata boenden på Sparkasse, ser den aktuella tiden som särskilt gynnsam för att investera i bostäder. Byggkostnaderna har lättat jämfört med topparna under Covid-19-pandemin, vilket fick många familjer att ge sig ut på fastighetsmarknaden igen.

Utmaningar för privata husbyggare

Men trots denna positiva utveckling finns det också utmaningar. Martin Weber, styrelseordförande för bostadskooperativet Neunkirchen, påpekar de höga energikostnaderna och de komplexa juridiska reglerna. Det nya EU-byggnadsdirektivet, som endast tillåter ”nolutsläppshus” i nya byggnader från 2030, sätter ytterligare press på färdigställandet av bygget.

Bostadsstöden i alla delstater har minskat kraftigt, vilket leder till att byggprojekten minskar. Privata husbyggare får det allt svårare. Ett exempel: För ett hus på 150 m² måste köpare räkna med kostnader på cirka 600 000 euro. Stöd från familjen är ofta nödvändigt för att kunna klara sådana summor.

Storleken på radhusen som erbjuds har också minskat, de typiska storlekarna har krympt från cirka 130 m² till 105 m² eller i vissa fall till och med till 89 m².

Finansieringsmöjligheter och eget kapital

Olika faktorer är avgörande för att hushållen funderar på finansiering. Högt finanztip.de Eget kapital och beloppet av den månatliga betalningen bör beaktas. En aktieandel på minst 20 procent av köpeskillingen är att rekommendera. För en köpeskilling på 300 000 euro bör minst 60 000 euro i eget kapital tillhandahållas.

Utöver inköpskostnaderna ska även merkostnader, som utgör cirka 10 procent av köpeskillingen, beaktas vid planeringen. Storleken på de månatliga avbetalningarna påverkar därför valet av fastighet. I princip bör månadstaxan minst motsvara den tidigare grundhyran för att säkerställa ekonomisk flexibilitet.

Lånets löptid spelar också en avgörande roll. Längre löptider ger möjlighet till större lånebelopp, men lånet bör betalas av i sin helhet när du når pensionsåldern.

Karriärmöjligheter på Google i Bogotá

De nya lediga jobben som Google tillkännagav i Bogotá, Colombia är ett helt annat ämne. Företaget söker duktiga proffs inom områden som Google Cloud och digital annonsering. Viktiga meriter är bland annat lång erfarenhet, goda kunskaper i engelska och en universitetsexamen som t.ex eltiempo.com rapporterad.

Jobbet erbjuder fokus på positioner som fältsäljare för Google Cloud, molnföretagsarkitekt och kundansvarig för konsumentprodukter. Ansökningar accepteras på engelska via Googles officiella jobbportal.