Vse večje povpraševanje po bivalnih prostorih: zdaj je pravi čas za nakup!

Vse večje povpraševanje po bivalnih prostorih: zdaj je pravi čas za nakup!

Povpraševanje po stanovanjskem financiranju v Neunkirchnu narašča, kot je navedla Sparkasse Neunkirchen. Razlog za to so znižanja ključnih obrestnih mer Evropske centralne banke (ECB) in stabilne cene nepremičnin. Aktualne zahteve za financiranje se nanašajo tako na nakupe hiš in stanovanj kot tudi na izvedbo ukrepov obnove, so sporočili. meinkreis.at.

Manfred Kamper, vodja zasebnega stanovanja pri Sparkasse, meni, da je trenutni čas še posebej ugoden za naložbe v stanovanja. Stroški gradnje so se znižali v primerjavi z vrhunci med pandemijo Covid-19, zaradi česar so se številne družine odločile, da se vrnejo na nepremičninski trg.

Izzivi za graditelje zasebnih hiš

Toda kljub temu pozitivnemu razvoju obstajajo tudi izzivi. Martin Weber, predsednik uprave stanovanjske zadruge Neunkirchen, opozarja na visoke stroške energije in zapleteno pravno ureditev. Nova gradbena direktiva EU, ki od leta 2030 dovoljuje »brezemisijske hiše« v novogradnjah, predstavlja dodaten pritisk na dokončanje gradnje.

Stanovanjske subvencije so v vseh zveznih deželah močno upadle, kar vodi v upad gradbenih projektov. Graditeljem zasebnih hiš je vse težje. Primer: Za 150 m² veliko hišo morajo kupci pričakovati stroške okoli 600.000 evrov. Za obvladovanje takšnih zneskov je pogosto potrebna podpora družine.

Zmanjšala se je tudi velikost ponudbe vrstnih hiš, tipične velikosti so se skrčile z okoli 130 m² na 105 m² oziroma ponekod celo na 89 m².

Možnosti financiranja in lastniški kapital

Za gospodinjstva, ki razmišljajo o financiranju, so ključni različni dejavniki. Glasno finanztip.de Upoštevati je treba kapital in višino mesečnega plačila. Priporočljiv je vsaj 20-odstotni lastniški delež kupnine. Za kupnino 300.000 evrov je treba zagotoviti vsaj 60.000 evrov lastniškega kapitala.

Poleg nabavnih stroškov je treba pri načrtovanju upoštevati tudi dodatne stroške, ki predstavljajo okoli 10 odstotkov kupnine. Višina mesečnih obrokov torej vpliva na izbiro nepremičnine. Mesečna cena bi morala načeloma ustrezati vsaj prejšnji osnovni najemnini, da bi zagotovili finančno fleksibilnost.

Pomembno vlogo ima tudi rok posojila. Daljši roki omogočajo višje zneske posojila, vendar je treba posojilo v celoti odplačati do upokojitvene starosti.

Karierne priložnosti pri Googlu v Bogoti

Nova delovna mesta, ki jih je Google objavil v Bogoti v Kolumbiji, so povsem druga tema. Podjetje išče nadarjene strokovnjake na področjih, kot sta Google Cloud in digitalno oglaševanje. Med pomembne kvalifikacije sodijo bogate izkušnje, dobro znanje angleščine in univerzitetna izobrazba, kot je npr. eltiempo.com poročali.

Delovno mesto ponuja osredotočenost na položaje, kot so terenski prodajni predstavnik za Google Cloud, arhitekt podjetja v oblaku in vodja računa za potrošniške izdelke. Prijave sprejemamo v angleščini prek uradnega Googlovega zaposlitvenega portala.