Rastúci dopyt po obytnom priestore: teraz je čas na nákup!

Rastúci dopyt po obytnom priestore: teraz je čas na nákup!

Dopyt po financovaní bývania v Neunkirchene sa zvyšuje, ako uviedla Sparkasse Neunkirchen. Dôvodom je znižovanie kľúčových úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou (ECB) a stabilné ceny nehnuteľností. Aktuálne požiadavky na financovanie sa týkajú kúpy domov a bytov, ako aj realizácie renovačných opatrení, správy meinkreis.at.

Manfred Kamper, vedúci oddelenia súkromného bývania v Sparkasse, považuje súčasnú dobu za mimoriadne priaznivú pre investovanie do domov. Náklady na výstavbu sa v porovnaní s vrcholmi počas pandémie Covid-19 znížili, čo prinútilo mnohé rodiny vrátiť sa na trh s nehnuteľnosťami.

Výzvy pre súkromných staviteľov domov

No napriek tomuto pozitívnemu vývoju existujú aj výzvy. Martin Weber, predseda predstavenstva bytového družstva Neunkirchen, poukazuje na vysoké náklady na energie a zložité právne predpisy. Nová stavebná smernica EÚ, ktorá od roku 2030 povoľuje len „domy s nulovými emisiami“ v nových budovách, vytvára ďalší tlak na dokončenie výstavby.

Dotácie na bývanie vo všetkých spolkových krajinách výrazne klesli, čo vedie k poklesu stavebných projektov. Stavitelia súkromných domov to majú čoraz ťažšie. Príklad: Pri dome s rozlohou 150 m² musia kupujúci počítať s nákladmi okolo 600 000 eur. Na zvládnutie takýchto súm je často potrebná podpora rodiny.

Zmenšila sa aj veľkosť ponúkaných radových domov, typické veľkosti sa zmenšili z približne 130 m² na 105 m² alebo v niektorých prípadoch až na 89 m².

Možnosti financovania a vlastný kapitál

Pre domácnosti pri zvažovaní financovania sú rozhodujúce rôzne faktory. nahlas finanztip.de Treba brať do úvahy vlastné imanie a výšku mesačnej splátky. Odporúča sa majetkový podiel vo výške aspoň 20 percent z kúpnej ceny. Pri kúpnej cene 300 000 eur by malo byť poskytnuté základné imanie aspoň 60 000 eur.

Okrem obstarávacích nákladov treba pri plánovaní počítať aj s dodatočnými nákladmi, ktoré tvoria okolo 10 percent kúpnej ceny. Výška mesačných splátok teda ovplyvňuje výber nehnuteľnosti. Mesačná sadzba by v zásade mala zodpovedať aspoň predchádzajúcemu základnému nájomnému, aby bola zabezpečená finančná flexibilita.

Rozhodujúcu úlohu zohráva aj splatnosť úveru. Dlhšie podmienky umožňujú vyššie sumy pôžičiek, ale pôžička by mala byť splatená v plnej výške do dosiahnutia dôchodkového veku.

Pracovné príležitosti v spoločnosti Google v Bogote

Úplne inou témou sú nové pracovné ponuky, ktoré Google oznámil v kolumbijskej Bogote. Spoločnosť hľadá talentovaných odborníkov v oblastiach ako Google Cloud a digitálna reklama. K dôležitej kvalifikácii patrí bohatá prax, dobrá znalosť angličtiny a vysokoškolské vzdelanie, ako napr eltiempo.com nahlásené.

Pracovné ponuky sa zameriavajú na pozície, ako je terénny obchodný zástupca pre Google Cloud, cloudový podnikový architekt a vedúci účtov pre spotrebiteľské produkty. Žiadosti sa prijímajú v angličtine prostredníctvom oficiálneho pracovného portálu Google.