Creșterea cererii de spațiu de locuit: acum este momentul să cumpărați!

Creșterea cererii de spațiu de locuit: acum este momentul să cumpărați!

Cererea de finanțare pentru locuințe în Neunkirchen este în creștere, după cum a declarat Sparkasse Neunkirchen. Motivul pentru aceasta este reducerea ratei dobânzii de bază de către Banca Centrală Europeană (BCE) și prețurile stabile la imobiliare. Actualele cereri de finanțare vizează atât achiziția de case și apartamente, cât și implementarea măsurilor de renovare, relatează meinkreis.at.

Manfred Kamper, șeful departamentului de locuințe private la Sparkasse, consideră că momentul actual este deosebit de favorabil pentru investiții în locuințe. Costurile de construcție s-au redus în comparație cu vârfurile din timpul pandemiei de Covid-19, ceea ce a determinat multe familii să se aventureze înapoi pe piața imobiliară.

Provocări pentru constructorii de case private

Dar, în ciuda acestei evoluții pozitive, există și provocări. Martin Weber, președintele consiliului de administrație al cooperativei de locuințe Neunkirchen, subliniază costurile ridicate ale energiei și reglementările legale complexe. Noua directivă a UE privind clădirile, care permite doar „case cu emisii zero” în clădiri noi din 2030, pune presiune suplimentară asupra finalizării construcției.

Subvențiile pentru locuințe în toate statele federale au scăzut brusc, ceea ce duce la o scădere a proiectelor de construcții. Constructorii de case private le este din ce în ce mai dificil. Un exemplu: pentru o casă de 150 m², cumpărătorii trebuie să se aștepte la costuri de aproximativ 600.000 de euro. Sprijinul familiei este adesea necesar pentru a putea gestiona astfel de sume.

Dimensiunea caselor terasate oferite a scăzut și ea, dimensiunile tipice s-au micșorat de la aproximativ 130 m² la 105 m² sau în unele cazuri chiar la 89 m².

Opțiuni de finanțare și capitaluri proprii

Diferiți factori sunt cruciali pentru gospodăriile care iau în considerare finanțare. Tare finanztip.de Trebuie luate în considerare capitalul propriu și valoarea plății lunare. Este recomandabilă o cotă de capital de cel puțin 20% din prețul de cumpărare. Pentru un preț de achiziție de 300.000 de euro, ar trebui furnizate cel puțin 60.000 de euro de capital propriu.

Pe lângă costurile de achiziție, la planificare trebuie luate în considerare și costurile suplimentare, care reprezintă aproximativ 10% din prețul de achiziție. Cuantumul ratelor lunare influențează așadar alegerea proprietății. În principiu, tariful lunar ar trebui să corespundă cel puțin cu chiria de bază anterioară pentru a asigura flexibilitatea financiară.

Termenul împrumutului joacă, de asemenea, un rol crucial. Termenele mai lungi permit sume mai mari ale împrumutului, dar împrumutul ar trebui să fie achitat în totalitate până la atingerea vârstei de pensionare.

Oportunități de carieră la Google în Bogotá

Noile locuri de muncă pe care Google le-a anunțat în Bogotá, Columbia sunt un subiect complet diferit. Compania caută profesioniști talentați în domenii precum Google Cloud și publicitatea digitală. Calificările importante includ o experiență vastă, o bună cunoaștere a limbii engleze și o diplomă universitară, cum ar fi eltiempo.com raportat.

Ofertele de muncă se concentrează pe poziții precum reprezentant de vânzări pe teren pentru Google Cloud, arhitect cloud enterprise și director de cont pentru produse de larg consum. Aplicațiile sunt acceptate în limba engleză prin intermediul portalului oficial de locuri de muncă Google.