Rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową: teraz jest czas na zakup!

Rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową: teraz jest czas na zakup!

Jak stwierdziła Sparkasse Neunkirchen, zapotrzebowanie na finansowanie mieszkań w Neunkirchen rośnie. Powodem tego są kluczowe obniżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny (EBC) oraz stabilne ceny nieruchomości. Obecne wnioski o finansowanie dotyczą zarówno zakupu domów i mieszkań, jak i realizacji działań remontowych, raporty meinkreis.at.

Manfred Kamper, dyrektor ds. budownictwa prywatnego w Sparkasse, uważa obecny czas za szczególnie sprzyjający inwestycjom w domy. Koszty budowy spadły w porównaniu ze szczytowymi wynikami podczas pandemii Covid-19, co skłoniło wiele rodzin do powrotu na rynek nieruchomości.

Wyzwania dla prywatnych budowniczych domów

Jednak pomimo tego pozytywnego rozwoju istnieją również wyzwania. Martin Weber, prezes zarządu spółdzielni mieszkaniowej Neunkirchen, zwraca uwagę na wysokie koszty energii i skomplikowane regulacje prawne. Nowa unijna dyrektywa budowlana, która od 2030 r. dopuszcza w nowych budynkach wyłącznie „domy zeroemisyjne”, wywiera dodatkową presję na dokończenie budowy.

Dotacje mieszkaniowe we wszystkich krajach związkowych gwałtownie spadły, co prowadzi do spadku liczby projektów budowlanych. Prywatni budowniczowie domów mają z tym coraz większe trudności. Przykład: Kupujący dom o powierzchni 150 m² musi spodziewać się kosztów w wysokości około 600 000 euro. Aby móc zarządzać takimi sumami, często konieczne jest wsparcie rodziny.

Zmniejszyła się także wielkość oferowanych domów szeregowych, typowe rozmiary spadły z około 130 m² do 105 m², a w niektórych przypadkach nawet do 89 m².

Opcje finansowania i kapitał własny

Dla gospodarstw domowych rozważających finansowanie istotne są różne czynniki. Głośny finanztip.de Należy wziąć pod uwagę kapitał własny i wysokość miesięcznej płatności. Zaleca się udział w kapitale zakładowym w wysokości co najmniej 20 procent ceny zakupu. W przypadku ceny nabycia wynoszącej 300 000 euro należy zapewnić co najmniej 60 000 euro kapitału własnego.

Oprócz kosztów zakupu przy planowaniu należy uwzględnić również koszty dodatkowe, które stanowią około 10 procent ceny zakupu. Wysokość miesięcznych rat ma zatem wpływ na wybór nieruchomości. W zasadzie miesięczna stawka powinna co najmniej odpowiadać dotychczasowemu czynszowi podstawowemu, aby zapewnić elastyczność finansową.

Istotną rolę odgrywa także okres kredytowania. Dłuższe okresy pozwalają na większe kwoty pożyczki, ale pożyczka powinna zostać spłacona w całości do czasu osiągnięcia wieku emerytalnego.

Możliwości kariery w Google w Bogocie

Nowe oferty pracy ogłoszone przez Google w Bogocie w Kolumbii to zupełnie inny temat. Firma poszukuje utalentowanych specjalistów w takich obszarach jak Google Cloud i reklama cyfrowa. Do ważnych kwalifikacji zalicza się duże doświadczenie, dobra znajomość języka angielskiego oraz wykształcenie wyższe, m.in eltiempo.com zgłoszone.

Oferta pracy koncentruje się na stanowiskach takich jak terenowy przedstawiciel handlowy Google Cloud, architekt korporacyjny chmury i dyrektor ds. klientów produktów konsumenckich. Zgłoszenia przyjmowane są w języku angielskim za pośrednictwem oficjalnego portalu pracy Google.