Pieaug pieprasījums pēc dzīvojamām platībām: tagad ir īstais laiks pirkt!

Pieaug pieprasījums pēc dzīvojamām platībām: tagad ir īstais laiks pirkt!

Pieprasījums pēc mājokļu finansējuma Neunkirhenē pieaug, kā norādīja Sparkasse Neunkirchen. Iemesls tam ir Eiropas Centrālās bankas (ECB) bāzes procentu likmju samazinājumi un stabilās nekustamā īpašuma cenas. Aktuālie finansējuma pieprasījumi skar gan māju un dzīvokļu iegādi, gan renovācijas pasākumu īstenošanu, ziņo meinkreis.at.

Manfreds Kampers, Sparkasse privāto mājokļu vadītājs, pašreizējo laiku uzskata par īpaši labvēlīgu investīcijām mājokļos. Būvniecības izmaksas ir samazinājušās, salīdzinot ar maksimumu Covid-19 pandēmijas laikā, mudinot daudzas ģimenes atgriezties nekustamā īpašuma tirgū.

Izaicinājumi privātmāju celtniekiem

Taču, neskatoties uz šo pozitīvo attīstību, pastāv arī izaicinājumi. Neunkirhenes dzīvojamo māju kooperatīva valdes priekšsēdētājs Martins Vēbers norāda uz augstajām enerģijas izmaksām un sarežģīto tiesisko regulējumu. Papildu spiedienu uz būvniecības pabeigšanu rada jaunā ES būvniecības direktīva, kas tikai no 2030. gada atļauj "nulles izmešu mājas" jaunbūvēs.

Mājokļu subsīdijas visās federālajās zemēs ir strauji samazinājušās, kas izraisa būvniecības projektu samazināšanos. Privātmāju celtniekiem tas kļūst arvien grūtāk. Piemērs: 150 m² lielai mājai pircējiem ir jārēķinās ar aptuveni 600 000 eiro izmaksām. Bieži vien ir nepieciešams ģimenes atbalsts, lai varētu pārvaldīt šādas summas.

Samazinājušies arī piedāvāto rindu māju izmēri, tipiskie izmēri sarukuši no aptuveni 130 m² līdz 105 m² vai atsevišķos gadījumos pat līdz 89 m².

Finansēšanas iespējas un pašu kapitāls

Mājsaimniecībām, kas apsver finansējumu, būtiski ir dažādi faktori. Skaļi finanztip.de Jāņem vērā pašu kapitāls un ikmēneša maksājuma summa. Ieteicama pašu kapitāla daļa vismaz 20 procentu apmērā no pirkuma cenas. Par pirkuma cenu 300 000 eiro jāparedz vismaz 60 000 eiro pašu kapitāls.

Plānojot papildus iegādes izmaksām, jārēķinās arī ar papildu izmaksām, kas veido ap 10 procentu no pirkuma cenas. Tādējādi ikmēneša maksājumu apjoms ietekmē īpašuma izvēli. Principā mēneša likmei ir jāatbilst vismaz iepriekšējai pamata īres maksai, lai nodrošinātu finansiālo elastību.

Izšķiroša loma ir arī aizdevuma termiņam. Garāki termiņi pieļauj lielākas aizdevuma summas, taču aizdevums pilnībā jāatmaksā līdz pensijas vecuma sasniegšanai.

Karjeras iespējas uzņēmumā Google Bogotā

Jaunās darba vietas, par kurām Google paziņoja Bogotā, Kolumbijā, ir pavisam cita tēma. Uzņēmums meklē talantīgus profesionāļus tādās jomās kā Google Cloud un digitālā reklāma. Svarīga kvalifikācija ir liela pieredze, labas angļu valodas zināšanas un augstskolas grāds, piemēram eltiempo.com ziņots.

Darba piedāvājumi koncentrējas uz tādiem amatiem kā Google Cloud tirdzniecības pārstāvis, mākoņa uzņēmumu arhitekts un patēriņa preču kontu vadītājs. Pieteikumi tiek pieņemti angļu valodā, izmantojot oficiālo Google darba portālu.