Asuintilojen kysyntä kasvaa: nyt on aika ostaa!

Asuintilojen kysyntä kasvaa: nyt on aika ostaa!

Asuntorahoituksen kysyntä Neunkirchenissä on kasvussa, kuten Sparkasse Neunkirchen on todennut. Syynä tähän ovat Euroopan keskuspankin (EKP) ohjauskoron laskut ja vakaat kiinteistöhinnat. Nykyiset rahoituspyynnöt koskevat sekä talojen ja asuntojen hankintaa että korjaustoimenpiteiden toteuttamista, raportit meinkreis.at.

Sparkassen yksityisasumisen johtaja Manfred Kamper näkee nykyisen ajan erityisen suotuisana asuntosijoittamiseen. Rakennuskustannukset ovat laskeneet verrattuna Covid-19-pandemian huippuihin, mikä on saanut monet perheet lähtemään takaisin kiinteistömarkkinoille.

Haasteita omakotitalon rakentajille

Mutta tästä positiivisesta kehityksestä huolimatta on myös haasteita. Neunkirchenin asunto-osuuskunnan hallituksen puheenjohtaja Martin Weber korostaa korkeita energiakustannuksia ja monimutkaista lainsäädäntöä. EU:n uusi rakennusdirektiivi, joka sallii "nollapäästöiset talot" uusissa rakennuksissa vuodesta 2030 alkaen, lisää painetta rakentamisen valmistumiselle.

Asumistuet ovat kaikissa liittovaltioissa laskeneet jyrkästi, mikä johtaa rakennushankkeiden vähenemiseen. Yksityiset talonrakentajat kokevat sen yhä vaikeammaksi. Esimerkki: 150 m²:n talosta ostajat odottavat noin 600 000 euron kustannuksia. Perheen tuki on usein tarpeen tällaisten summien hoitamiseksi.

Myös tarjolla olevien rivitalojen koko on pienentynyt, tyypilliset koot ovat pudonneet noin 130 m²:stä 105 m²:iin tai joissain tapauksissa jopa 89 m²:iin.

Rahoitusvaihtoehdot ja osakepääoma

Rahoitusta harkitseville kotitalouksille monet tekijät ovat tärkeitä. äänekäs finanztip.de Oma pääoma ja kuukausierän suuruus tulee ottaa huomioon. Vähintään 20 prosentin osakeosuus kauppahinnasta on suositeltavaa. 300 000 euron kauppahintaan tulee antaa vähintään 60 000 euroa omaa pääomaa.

Suunnittelussa on huomioitava hankintakustannusten lisäksi lisäkustannukset, jotka ovat noin 10 prosenttia kauppahinnasta. Kuukausimaksujen suuruus vaikuttaa siis kiinteistön valintaan. Kuukausihinnan tulee periaatteessa vastata vähintään aikaisempaa perusvuokraa taloudellisen joustavuuden varmistamiseksi.

Myös laina-ajalla on ratkaiseva rooli. Pidemmät laina-ajat mahdollistavat suuremmat lainasummat, mutta laina tulee maksaa kokonaan pois eläkeikään mennessä.

Uramahdollisuudet Googlessa Bogotássa

Googlen Bogotássa Kolumbiassa ilmoittamat uudet työpaikat ovat täysin eri aihe. Yritys etsii lahjakkaita ammattilaisia ​​esimerkiksi Google Cloudin ja digitaalisen mainonnan aloille. Tärkeitä tutkintoja ovat pitkä kokemus, hyvä englannin kielen taito ja korkeakoulututkinto, mm eltiempo.com raportoitu.

Työtarjoukset keskittyvät esim. Google Cloudin kenttämyynnin edustajana, pilvipalveluarkkitehtinä ja kuluttajatuotteiden asiakaspäällikkönä. Hakemukset otetaan vastaan ​​englanniksi virallisen Google-työportaalin kautta.