Нарастващото търсене на жилищна площ: сега е моментът за покупка!

Нарастващото търсене на жилищна площ: сега е моментът за покупка!

Търсенето на жилищно финансиране в Neunkirchen нараства, както Sparkasse Neunkirchen заяви. Причината за това са пониженията на основните лихви от Европейската централна банка (ЕЦБ) и стабилните цени на недвижимите имоти. Настоящите искания за финансиране се отнасят както за закупуване на къщи и апартаменти, така и за изпълнение на мерки за обновяване, съобщава meinkreis.at.

Манфред Кампер, ръководител на частното жилищно строителство в Sparkasse, вижда сегашното време като особено благоприятно за инвестиране в домове. Разходите за строителство намаляха в сравнение с върховете по време на пандемията Covid-19, което подтикна много семейства да се впуснат отново на пазара на имоти.

Предизвикателства пред строителите на частни къщи

Но въпреки това положително развитие има и предизвикателства. Мартин Вебер, председател на управителния съвет на жилищната кооперация Neunkirchen, посочва високите разходи за енергия и сложните правни разпоредби. Новата строителна директива на ЕС, която позволява само „къщи с нулеви емисии“ в нови сгради от 2030 г., оказва допълнителен натиск върху завършването на строителството.

Жилищните субсидии във всички федерални провинции са намалели рязко, което води до спад в строителните проекти. Строителите на частни къщи стават все по-трудни. Пример: За къща от 150 m² купувачите трябва да очакват разходи от около 600 000 евро. Често е необходима подкрепа от семейството, за да можете да управлявате такива суми.

Размерът на предлаганите редови къщи също е намалял, типичните размери са се свили от около 130 m² до 105 m² или в някои случаи дори до 89 m².

Възможности за финансиране и собствен капитал

Различни фактори са от решаващо значение за домакинствата, които обмислят финансиране. Силно finanztip.de Трябва да се вземат предвид собствения капитал и размера на месечното плащане. Препоръчително е дял от поне 20 процента от покупната цена. За покупна цена от 300 000 евро трябва да се осигурят поне 60 000 евро собствен капитал.

В допълнение към разходите за закупуване, допълнителните разходи, които съставляват около 10 процента от покупната цена, също трябва да се вземат предвид при планирането. Следователно размерът на месечните вноски влияе върху избора на имот. По принцип месечната ставка трябва да съответства поне на предишния основен наем, за да се осигури финансова гъвкавост.

Срокът на заема също играе решаваща роля. По-дългите срокове позволяват по-големи суми на заема, но заемът трябва да бъде изплатен изцяло до достигане на пенсионна възраст.

Възможности за кариера в Google в Богота

Новите работни места, които Google обяви в Богота, Колумбия, са съвсем друга тема. Компанията търси талантливи професионалисти в области като Google Cloud и дигитална реклама. Важните квалификации включват богат опит, добро владеене на английски език и университетска диплома, като напр. eltiempo.com докладвани.

Работата предлага фокус върху позиции като полеви търговски представител за Google Cloud, облачен корпоративни архитект и ръководител на акаунти за потребителски продукти. Кандидатури се приемат на английски език през официалния портал за работа на Google.