زيادة الطلب على مساحة المعيشة: الآن هو الوقت المناسب للشراء!

زيادة الطلب على مساحة المعيشة: الآن هو الوقت المناسب للشراء!

يتزايد الطلب على تمويل الإسكان في نيونكيرشن، كما ذكر شباركاسه نيونكيرشن. والسبب في ذلك هو التخفيضات الرئيسية في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي (ECB) واستقرار أسعار العقارات. تتعلق طلبات التمويل الحالية بشراء المنازل والشقق وكذلك بتنفيذ تدابير التجديد والتقارير meinkreis.at.

ويرى مانفريد كامبر، رئيس قسم الإسكان الخاص في شركة Sparkasse، أن الوقت الحالي مناسب بشكل خاص للاستثمار في المنازل. انخفضت تكاليف البناء مقارنة بالذروة التي بلغتها خلال جائحة كوفيد-19، مما دفع العديد من العائلات إلى المغامرة مرة أخرى في سوق العقارات.

التحديات التي تواجه بناة المنازل الخاصة

لكن على الرغم من هذا التطور الإيجابي، هناك تحديات أيضًا. ويشير مارتن ويبر، رئيس مجلس إدارة جمعية نيونكيرشن التعاونية للإسكان، إلى ارتفاع تكاليف الطاقة واللوائح القانونية المعقدة. ويفرض توجيه البناء الجديد للاتحاد الأوروبي، والذي يسمح فقط بإقامة "منازل خالية من الانبعاثات" في المباني الجديدة اعتبارا من عام 2030، ضغوطا إضافية على استكمال البناء.

وانخفض دعم الإسكان في جميع الولايات الفيدرالية بشكل حاد، الأمر الذي أدى إلى انخفاض مشاريع البناء. يواجه بناة المنازل الخاصة صعوبة متزايدة. مثال: بالنسبة للمنزل الذي تبلغ مساحته 150 مترًا مربعًا، يجب على المشترين أن يتوقعوا تكاليف تبلغ حوالي 600000 يورو. غالبًا ما يكون الدعم من الأسرة ضروريًا حتى تتمكن من إدارة هذه المبالغ.

كما انخفض حجم المنازل ذات المدرجات المعروضة، وتقلصت الأحجام النموذجية من حوالي 130 مترًا مربعًا إلى 105 مترًا مربعًا أو حتى في بعض الحالات إلى 89 مترًا مربعًا.

خيارات التمويل وحقوق الملكية

هناك عوامل مختلفة حاسمة بالنسبة للأسر التي تفكر في التمويل. عالي Finanztip.de وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار حقوق الملكية ومبلغ الدفعة الشهرية. يُنصح بالحصول على حصة من رأس المال لا تقل عن 20 بالمائة من سعر الشراء. بالنسبة لسعر الشراء الذي يبلغ 300000 يورو، ينبغي توفير ما لا يقل عن 60000 يورو من حقوق الملكية.

بالإضافة إلى تكاليف الشراء، يجب أيضًا مراعاة التكاليف الإضافية، التي تشكل حوالي 10 بالمائة من سعر الشراء، عند التخطيط. وبالتالي فإن مبلغ الأقساط الشهرية يؤثر على اختيار العقار. من حيث المبدأ، يجب أن يتوافق المعدل الشهري على الأقل مع الإيجار الأساسي السابق لضمان المرونة المالية.

تلعب مدة القرض أيضًا دورًا حاسمًا. تسمح الفترات الأطول بمبالغ قرض أكبر، ولكن يجب سداد القرض بالكامل بحلول الوقت الذي تصل فيه إلى سن التقاعد.

فرص وظيفية لدى Google في بوغوتا

أما فرص العمل الجديدة التي أعلنت عنها شركة جوجل في بوغوتا بكولومبيا فهي موضوع مختلف تماماً. تبحث الشركة عن محترفين موهوبين في مجالات مثل Google Cloud والإعلان الرقمي. تشمل المؤهلات المهمة خبرة واسعة ومعرفة جيدة باللغة الإنجليزية وشهادة جامعية، مثل eltiempo.com ذكرت.

توفر الوظيفة التركيز على مناصب مثل مندوب المبيعات الميداني لـ Google Cloud، ومهندس المؤسسات السحابية، والمدير التنفيذي للحسابات للمنتجات الاستهلاكية. يتم قبول الطلبات باللغة الإنجليزية عبر بوابة وظائف Google الرسمية.