Steigende Nachfrage nach Wohnraum: Jetzt ist der Kaufzeitpunkt!

Steigende Nachfrage nach Wohnraum: Jetzt ist der Kaufzeitpunkt!

Die Nachfrage nach Wohnbaufinanzierungen in Neunkirchen steigt, wie die Sparkasse Neunkirchen feststellt. Grund dafür sind die Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB) und die stabilen Immobilienpreise. Die aktuellen Finanzierungsanfragen betreffen sowohl den Kauf von Häusern und Wohnungen als auch die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, berichtet meinbezirk.at.

Manfred Kamper, Leiter Wohnbau Privat der Sparkasse, sieht den gegenwärtigen Zeitpunkt als besonders günstig für Investitionen in Eigenheime. Die Baukosten haben sich im Vergleich zu den Höchstständen während der Covid-19-Pandemie entspannt, sodass sich viele Familien zurück auf den Immobilienmarkt wagen.

Herausforderungen für private Häuslbauer

Doch trotz dieser positiven Entwicklung bestehen auch Herausforderungen. Martin Weber, Vorstandsobmann der Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen, weist auf die hohen Energiekosten und komplexen gesetzlichen Regularien hin. Die neue EU-Gebäuderichtlinie, die ab 2030 nur „Nullemissionshäuser“ im Neubau erlaubt, sorgt für zusätzlichen Druck auf Bauende.

Die Wohnbauförderungen in allen Bundesländern sind stark zurückgegangen, was zu einem Rückgang bei den Bauprojekten führt. Private Häuslbauer haben es zunehmend schwer. Ein Beispiel: Für ein 150 m² großes Haus müssen Käufer mit Kosten von etwa 600.000 Euro rechnen. Oft ist die Unterstützung durch die Familie notwendig, um solche Summen stemmen zu können.

Die Größe der angebotenen Reihenhäuser hat sich ebenfalls verkleinert, die typischen Größen sind von etwa 130 m² auf 105 m² oder teilweise sogar auf 89 m² geschrumpft.

Finanzierungsoptionen und Eigenkapital

Für Haushalte, die eine Finanzierung in Betracht ziehen, sind verschiedene Faktoren entscheidend. Laut finanztip.de sollten Eigenkapital und die Höhe der Monatsrate berücksichtigt werden. Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent des Kaufpreises ist ratsam. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro sollten also mindestens 60.000 Euro Eigenkapital bereitgestellt werden.

Zusätzlich zu den Kaufkosten müssen auch Nebenkosten, die etwa 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen, bei der Planung berücksichtigt werden. Die Höhe der monatlichen Raten beeinflusst somit die Auswahl der Immobilie. Grundsätzlich gilt, dass die monatliche Rate mindestens der bisherigen Kaltmiete entsprechen sollte, um finanzielle Spielräume zu gewährleisten.

Die Laufzeit des Kredits spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle. Längere Laufzeiten ermöglichen höhere Kreditsummen, allerdings sollte das Darlehen bis zum Eintritt ins Rentenalter vollständig abbezahlt sein.

Karrieremöglichkeiten bei Google in Bogotá

Ein ganz anderes Thema sind die neuen Stellenangebote, die Google in Bogotá, Kolumbien, bekannt gegeben hat. Das Unternehmen sucht talentierte Fachkräfte in Bereichen wie Google Cloud und digitaler Werbung. Wichtige Qualifikationen sind umfangreiche Erfahrung, gute Englischkenntnisse sowie eine universitär abgeschlossene Ausbildung, wie eltiempo.com berichtet.

Im Fokus der Stellenangebote stehen Positionen wie Vertreter für den Außendienst im Bereich Google Cloud, Cloud Enterprise Architect und Account Executive für Konsumgüter. Die Bewerbungen werden auf Englisch über das offizielle Google-Jobportal entgegengenommen.