Schimbare imobiliară: Regiunile rurale devin o atracție de cumpărare!

Schimbare imobiliară: Regiunile rurale devin o atracție de cumpărare!

Piața imobiliară din Germania a suferit schimbări vizibile de câțiva ani. În timp ce marile orașe și zonele metropolitane au fost principalii câștigători ai creșterii prețurilor pentru o lungă perioadă de timp, evoluțiile actuale arată că regiunile rurale și suburbiile metropolelor devin din ce în ce mai importante. Datorită utilizării sporite a birourilor de acasă și nevoii de mai mult spațiu și natură, atenția solicitanților de proprietate s-a schimbat. Mainfranken24 raportează că comunitățile cu acces bun la locuri de muncă și o calitate mai bună a vieții se confruntă cu o renaștere.

În special în zonele rurale, precum în Franconia sau zona Köln/Bonn, prețurile caselor sunt mai stabile decât în ​​centrele urbane. Ajustările de preț în comunitățile mai mici sunt mai moderate, dar urmează deja modele clare. Cumpărătorii sunt din ce în ce mai interesați de locuințele unifamiliale ale căror prețuri de achiziție pe metru pătrat sunt mai mici decât cele din orașele mari. Tendința arată că cererea de imobile din această categorie este în continuă creștere.

Durabilitatea și calitatea vieții

Un factor decisiv pentru evaluările imobiliare sunt condițiile locale, cum ar fi infrastructura și conexiunile locale de transport. Experții regionali, în special brokerii, joacă un rol important în evaluarea cu precizie a valorilor proprietăților. Cumpărătorii acordă din ce în ce mai mult prioritate calității vieții față de timpul minim de navetă, deoarece munca de acasă face naveta mai lungă acceptabilă. Viața rurală oferă numeroase avantaje: mai mult spațiu de locuit, acces la natură și un echilibru mai bun între muncă și viață privată.

Creșterea cererii a stabilizat prețurile în aceste regiuni rurale. Acest lucru se datorează în special particularităților pieței imobiliare rurale, care este puternic caracterizată de proprietăți existente. Cu toate acestea, există provocări, în special în ceea ce privește creșterea ratelor dobânzilor și cerințele de eficiență energetică. Costurile mari de finanțare fac din ce în ce mai dificilă vânzarea proprietăților care au nevoie de renovare.

Eficiența energetică s-a impus ca un criteriu decisiv pentru prețul de achiziție: un certificat energetic slab poate duce la costuri mari de exploatare. Cumpărătorii se concentrează din ce în ce mai mult pe casele eficiente din punct de vedere energetic sau pe cele cu potențial de renovare. Piețele imobiliare din comunitățile rurale rămân stabile și independente de prețurile mult mai volatile din mediile urbane.

Evoluții viitoare

Dezvoltarea viitoare a pieței imobiliare va fi puternic influențată de renovarea proprietăților existente și de impulsul pentru o viață durabilă. Cumpărătorii interesați ar trebui să calculeze în mod realist costurile de renovare implicate, în timp ce vânzătorii se bazează pe evaluări profesionale ale proprietăților pentru a obține prețuri corecte. Pe termen lung, calitatea vieții și proximitatea de marile orașe rămân factori cruciali pentru dezvoltarea prețurilor. Mai multe informații despre tendințele și evoluțiile actuale sunt de asemenea utile.

Piața imobiliară reprezintă un joc complex de cerere, ofertă și dorințele individuale ale cumpărătorilor. Trecerea către zonele rurale ar putea fi o tendință de durată care va avea un impact de durată asupra pieței imobiliare germane a viitorului.