Nekilnojamojo turto pokyčiai: kaimo regionai tampa pirkimo traukos objektu!

Nekilnojamojo turto pokyčiai: kaimo regionai tampa pirkimo traukos objektu!

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje jau keletą metų išgyvena pastebimus pokyčius. Nors didmiesčiai ir didmiesčiai ilgą laiką buvo pagrindiniai kainų ralio nugalėtojai, dabartinė raida rodo, kad kaimo regionai ir didmiesčių priemiesčiai tampa vis svarbesni. Dėl išaugusio namų biurų naudojimo ir daugiau erdvės bei gamtos poreikio, nekilnojamojo turto ieškančių žmonių dėmesys pasikeitė. Mainfranken24 praneša, kad bendruomenės, turinčios gerą prieigą prie darbo ir aukštesnę gyvenimo kokybę, išgyvena renesansą.

Ypač kaimo vietovėse, pavyzdžiui, Frankonijoje ar Kelno/Bonos regione, būsto kainos yra stabilesnės nei miesto centruose. Kainų koregavimai mažesnėse bendruomenėse yra nuosaikesni, tačiau jau dabar vyksta aiškūs modeliai. Pirkėjai vis labiau domisi vienbučiais, kurių kvadratinio metro pirkimo kainos mažesnės nei didžiuosiuose miestuose. Tendencija rodo, kad šios kategorijos nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga.

Tvarumas ir gyvenimo kokybė

Lemiamas veiksnys vertinant nekilnojamąjį turtą yra vietos sąlygos, tokios kaip infrastruktūra ir vietinis susisiekimas. Regiono ekspertai, ypač brokeriai, atlieka svarbų vaidmenį tiksliai įvertinant turto vertę. Pirkėjai vis dažniau teikia pirmenybę gyvenimo kokybei, o ne minimaliam kelionės į darbą ir atgal laikui, nes dirbant iš namų priimtinos ilgesnės kelionės į darbą ir atgal. Gyvenimas kaime suteikia daug privalumų: daugiau gyvenamosios erdvės, prieigą prie gamtos ir geresnę darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyrą.

Išaugusi paklausa šiuose kaimo regionuose stabilizavo kainas. Tai visų pirma lemia kaimo nekilnojamojo turto rinkos ypatumai, kuriems būdingas esamas turtas. Tačiau yra iššūkių, ypač susijusių su padidėjusiomis palūkanų normomis ir energijos vartojimo efektyvumo reikalavimais. Dėl didelių finansavimo išlaidų vis sunkiau parduoti nekilnojamąjį turtą, kuriam reikia renovacijos.

Energijos vartojimo efektyvumas įsitvirtino kaip lemiamas pirkimo kainos kriterijus: prastas energetinis sertifikatas gali lemti dideles veiklos sąnaudas. Pirkėjai vis daugiau dėmesio skiria energiškai efektyviems namams arba turintiems renovacijos potencialą. Nekilnojamojo turto rinkos kaimo bendruomenėse išlieka stabilios ir nepriklauso nuo daug kintančių kainų miesto aplinkoje.

Būsimi pokyčiai

Ateities nekilnojamojo turto rinkos plėtrai didelę įtaką turės esamų nekilnojamojo turto atnaujinimas ir tvaraus gyvenimo postūmis. Suinteresuoti pirkėjai turėtų realiai apskaičiuoti susijusias renovacijos išlaidas, o pardavėjai, siekdami teisingų kainų, pasikliauti profesionaliais turto vertinimais. Ilgainiui gyvenimo kokybė ir artumas prie didžiųjų miestų tebėra esminiai kainų raidos veiksniai. Daugiau informacijos Taip pat naudinga sužinoti apie dabartines tendencijas ir pokyčius.

Nekilnojamojo turto rinka yra sudėtinga paklausos, pasiūlos ir individualių pirkėjų pageidavimų sąveika. Perėjimas prie kaimo vietovių gali būti ilgalaikė tendencija, kuri turės ilgalaikį poveikį ateities Vokietijos nekilnojamojo turto rinkai.