Suche
Mein Konto
Pritisk na prebivalce: Kdo bo plačal stroške izgradnje kanala v Neunkirchen-Seelscheidu?
Prebivalci Neunkirchna se bojijo visokih stroškov gradnje po sodbi sodišča o izgradnji meteorne kanalizacije.
Pritisk na prebivalce: Kdo bo plačal stroške izgradnje kanala v Neunkirchen-Seelscheidu?
Na nedavnem srečanju odbora za načrtovanje, gradnjo in bivanje v Wolperathu, ki je potekalo 24. maja 2025, so številni državljani izrazili zaskrbljenost glede prihajajočih stroškov za širitev Mittelstrasse in Mühlenweg. Prireditev je bila zelo obiskana, tako da so številni prisotni morali stati ali čakati pred dvorano. Pritisk na lokalno upravo narašča glede na sodbo višjega deželnega sodišča v Kölnu, ki od občine zahteva, da vzpostavi urejen sistem odvodnjavanja v skladu z zakonskimi zahtevami. To postane še toliko bolj nujno, ker površinske vode trenutno tečejo na zasebno lastnino, kar je že privedlo do sodne bitke.
Sodba je bila v škodo občine, tožba je bila izgubljena in pritožba ni bila dovoljena. Nastalo škodo v višini okoli 13.400 evrov je poravnala občinska zavarovalnica GVV. Prebivalci poročajo, da le 10 odstotkov odvajanja padavinske vode na stanovanjskih ulicah povzroča težave, na upravi pa situacijo vidijo drugače. Plitek tok županovih kanalov ni mogel odvajati količine padavin, zato dodatni ukrepi niso dali želenega učinka.
Stroški in prispevki stanovalcev
Uprava načrtuje raztrganje začasno razširjenih cestišč zaradi postavitve meteorne kanalizacije. Ostaja pa ena nejasnost: višina prispevkov stanovalcev, ki so odvisni od standarda končne gradnje. Po gradbenem pravilniku stanovalci krijejo 90 odstotkov stroškov, občina pa 10 odstotkov. Ta uredba je določena v 1. odstavku 127. člena BauGB, ki prav tako določa, da lahko občine zbirajo razvojne prispevke za kritje stroškov razvojnih sistemov.
Ti dogodki vključujejo javne ulice, poti in trge ter druge infrastrukturne objekte. Stroški hišnega priključka, ki služi za priključitev na kanalizacijsko in oskrbovalno omrežje, pa niso del prispevkov stanovalcev. Lastniki nepremičnin bi se lahko soočili z dodatnimi stroški gradnje kot del sekundarnih razvojnih ukrepov celo leta po gradnji. Državljani imajo možnost zastaviti svoja vprašanja na seji za obveščanje državljanov, kjer so predstavljeni načrti in stroški. Uprava bo obravnavala tudi predloge o podrobnostih ureditve, vključno s pločniki in razsvetljavo.
Pravni vidiki in odgovornosti
Odgovornost za razvoj zemljišč nosijo občine. Zakonske pravice do razvoja pa ni, kar še povečuje negotovost prebivalcev. Prispevke za začetne razvojne ukrepe pobirajo občine na podlagi zakona o občinski upravi in občinskih davkov. Stanovalci se lahko v prihodnje soočijo z dodatnimi stroški, ki se štejejo za proizvodne stroške nepremičnine, saj povečujejo uporabnost in vrednost nepremičnine.
Zaskrbljenost prebivalcev glede visokih stroškov se je povečala, saj je uprava pod pritiskom, da mora spoštovati zakonske zahteve ter državljanom zagotoviti poštene in pregledne informacije o prispevkih stanovalcev. Negotovosti glede načinov financiranja potrebnih gradbenih del ostajajo.
Za dodatne informacije o razvojnih prispevkih in njihovi pravni podlagi je priporočljivo pogledati trenutni pravni okvir v gradbenem zakoniku. Podrobnejša pojasnila najdete tudi na Haufeju, kjer so izčrpno pojasnjeni različni vidiki stroškov razvoja.