Spaudimas gyventojams: kas apmokės kanalo statybos išlaidas Neunkirchen-Seelscheid?

Spaudimas gyventojams: kas apmokės kanalo statybos išlaidas Neunkirchen-Seelscheid?

Neseniai 2025 m. gegužės 24 d. vykusiame Planavimo, statybos ir gyvenimo komiteto posėdyje Wolperath mieste daug piliečių išreiškė susirūpinimą dėl būsimų išlaidų, susijusių su Mittelstrasse ir Mühlenweg išplėtimu. Renginys buvo gausiai lankomas, todėl daug susirinkusių žmonių turėjo stovėti arba laukti priešais salę. Spaudimas vietos administracijai auga atsižvelgiant į Kelno aukštesniojo apygardos teismo sprendimą, pagal kurį savivaldybė privalo sukurti tvarkingą drenažo sistemą pagal teisės aktų reikalavimus. Tai tampa dar aktualesnė, nes šiuo metu paviršinis vanduo teka į privačią valdą, dėl ko jau prasidėjo teisminis mūšis.

Teismo nutartis savivaldybei buvo nepalanki, ieškinys buvo pralaimėtas, o apeliacija nebuvo leista. Susidariusią apie 13 400 eurų žalą atlygino savivaldybės draudimo bendrovė GVV. Gyventojai praneša, kad tik 10 procentų lietaus vandens šalinimo gyvenamosiose gatvėse sukelia problemų, tačiau administracija situaciją mato kitaip. Sekli mero kanalų vaga negalėjo nusausinti lietaus kiekio, todėl papildomos priemonės nedavė norimo efekto.

Išlaidos ir gyventojų įmokos

Administracija planuoja išardyti laikinai išplėstus važiuojamuosius kelius, kad nutiestų lietaus kanalizaciją. Tačiau lieka neaiškumų: gyventojų įmokų dydis, kuris priklauso nuo galutinės statybos standarto. Pagal statybos kodeksą gyventojai padengia 90 procentų išlaidų, o savivaldybė – 10 procentų. Šis reglamentas nustatytas BauGB 127 straipsnio 1 dalyje, kuri taip pat numato, kad savivaldybės gali rinkti įnašus į plėtrą sistemų plėtros išlaidoms padengti.

Tai apima viešąsias gatves, takus ir aikštes bei kitus infrastruktūros objektus. Tačiau namo prijungimo išlaidos, skirtos prisijungti prie nuotekų ir tiekimo tinklų, nėra gyventojų įmokų dalis. Nekilnojamojo turto savininkai gali susidurti su papildomomis plėtros išlaidomis, kurios yra antrinės plėtros priemonių dalis net praėjus keleriems metams po plėtros. Piliečiai turi galimybę užduoti savo klausimus piliečiams skirtoje informacinėje sesijoje, kurioje pristatomi projektai ir išlaidos. Pasiūlymus dėl plėtros detalių, įskaitant šaligatvius ir apšvietimą, taip pat apsvarstys administracija.

Teisiniai aspektai ir atsakomybė

Atsakomybė už žemės plėtrą tenka savivaldybėms. Tačiau įstatyminės teisės į plėtrą nėra, o tai dar labiau padidina gyventojų netikrumą. Įmokas pradinėms plėtros priemonėms renka savivaldybės, remdamosi BauGB ir savivaldybių mokesčių įstatymais. Gyventojai ateityje gali susidurti su papildomomis išlaidomis, kurios laikomos turto gamybos išlaidomis, nes padidina turto naudingumą ir vertę.

Gyventojų susirūpinimas dėl didelių išlaidų išaugo, nes administracija patiria spaudimą ir laikytis teisės aktų reikalavimų, ir teikti piliečiams teisingą ir skaidrią informaciją apie gyventojų įmokas. Neaiškumų dėl būtinų statybos darbų finansavimo sąlygų išlieka.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie plėtros indėlius ir jų teisinį pagrindą, patartina pažvelgti į dabartinę teisinę bazę Statybos kodekse. Išsamius paaiškinimus taip pat galite rasti Haufe, kur išsamiai paaiškinami įvairūs plėtros išlaidų aspektai.

Daugiau apie šią temą galite perskaityti ksta.de ir haufe.de.