Suche
Mein Konto
Pritisak na stanovnike: Tko će platiti troškove izgradnje kanala u Neunkirchen-Seelscheidu?
Stanovnici Neunkirchena strahuju od visokih troškova izgradnje nakon sudske presude o izgradnji oborinske kanalizacije.
Pritisak na stanovnike: Tko će platiti troškove izgradnje kanala u Neunkirchen-Seelscheidu?
Na nedavnom sastanku Odbora za planiranje, izgradnju i život u Wolperathu, koji je održan 24. svibnja 2025., brojni su građani izrazili zabrinutost zbog nadolazećih troškova za proširenje Mittelstrasse i Mühlenweg. Događaj je bio vrlo posjećen, pa su mnogi prisutni morali stajati ili čekati ispred dvorane. Pritisak na lokalnu upravu raste s obzirom na presudu Višeg regionalnog suda u Kölnu, koja zahtijeva od općine da uspostavi uredan sustav odvodnje u skladu sa zakonskim zahtjevima. Ovo postaje još hitnije jer površinske vode trenutno teku na privatno vlasništvo, što je već dovelo do sudske bitke.
Sudska presuda je presuđena protiv općine, parnica je izgubljena, a žalba nije dopuštena. Nastalu štetu od oko 13.400 eura podmirilo je općinsko osiguravajuće društvo GVV. Stanovnici navode da samo 10 posto odvodnje oborinske vode u stambenim ulicama stvara probleme, no uprava situaciju vidi drugačije. Plitak tok kanala gradonačelnika nije mogao odvesti količinu kiše, zbog čega dodatne mjere nisu dale željeni učinak.
Troškovi i doprinosi rezidenata
Uprava planira porušiti privremeno proširene prometnice kako bi postavili odvodnju oborinske vode. No ostaje jedna nejasnoća: visina doprinosa stanara, koji ovise o standardu konačne gradnje. Prema pravilniku o gradnji, stanari snose 90 posto troškova, a općina 10 posto. Ova je uredba navedena u članku 127. stavku 1. BauGB-a, koji također propisuje da općine mogu prikupljati doprinose za razvoj kako bi pokrile troškove razvojnih sustava.
Ti objekti uključuju javne ulice, staze i trgove kao i druge infrastrukturne objekte. Međutim, troškovi kućnog priključka koji služe za priključak na kanalizacijsku i opskrbnu mrežu nisu dio doprinosa stanara. Vlasnici nekretnina mogli bi se suočiti s dodatnim troškovima razvoja kao dijelom sekundarnih razvojnih mjera čak i godinama nakon izgradnje. Građani imaju priliku postaviti svoja pitanja na informativnoj sesiji na kojoj se prezentiraju nacrti i troškovi. Uprava će također razmotriti prijedloge o detaljima razvoja, uključujući nogostupe i rasvjetu.
Pravni aspekti i odgovornosti
Odgovornost za razvoj zemljišta leži na općinama. Međutim, ne postoji zakonsko pravo na razvoj, što dodatno povećava neizvjesnost za stanovnike. Doprinose za početne razvojne mjere prikupljaju općine na temelju BauGB-a i općinskih poreznih zakona. Stanovnici bi se u budućnosti mogli suočiti s dodatnim troškovima koji se smatraju proizvodnim troškovima nekretnine jer povećavaju uporabnost i vrijednost nekretnine.
Zabrinutost stanovnika zbog visokih troškova porasla je jer je uprava pod pritiskom da poštuje zakonske zahtjeve i građanima pruži poštene i transparentne informacije o doprinosima stanovnika. Ostaju nejasnoće oko načina financiranja potrebnih građevinskih radova.
Za daljnje informacije o razvojnim doprinosima i njihovoj pravnoj osnovi, preporučljivo je pogledati trenutni pravni okvir u Zakonu o gradnji. Detaljna objašnjenja mogu se pronaći i na Haufeu, gdje su cjelovito objašnjeni različiti aspekti troškova razvoja.